Guadalajara, Jalisco · Mayo 2026
Torre de
Especialidades
Versalles
La primera torre médica integral de alta especialidad en la zona, concebida para elevar el estándar de la práctica médica privada y maximizar el retorno para inversionistas visionarios.
58
Consultorios
10%
Cap Rate
9
Niveles
Scroll
Valor Diferencial
Por qué Versalles
es único
01
Ubicación Estratégica
Adyacente al Hospital Versalles, generando flujo natural de pacientes y médicos desde el primer día de operaciones.
02
Primera Torre Moderna
El primer edificio de especialidades con diseño contemporáneo en el área. Referente y pionero en infraestructura médica de la zona.
03
Sinergia Hospitalaria
Ecosistema integrado: desde la consulta ambulatoria hasta procedimientos quirúrgicos, todo en un mismo campus médico.
04
Sin Competencia Directa
Zona sin oferta hospitalaria cercana. Mayor demanda para especialistas e inversionistas con baja tasa de vacancia proyectada.
El Edificio
Ecosistema de Salud Integral
N09
Estructura Ligera
Nivel técnico superior
N08
Hospitalización Corta Estancia
Recuperación post-quirúrgica integral
N02–07
58 Consultorios Médicos
21 m² a 47 m² · Recepción · Sala de espera por piso
N01
Salas de Cirugía Ambulatoria
3 quirófanos · Recuperación · C.E.y.E · Estar médico
PB
Valet Parking & Front Desk
Conexión directa Hospital Versalles
SS
Dos Sótanos de Estacionamiento
Sistema de elevadores para vehículos
Datos del Proyecto
Consultorios Disponibles58
Superficies21–47 m²
Quirófanos3
Años de Trayectoria50+
Productividad Médica +20%
"El único proyecto en la zona con Turismo Médico y Marketing Integral para garantizar el flujo de pacientes."
Unidades Disponibles
Elige tu Consultorio
Disponible
A
Tipo A
39.17 m²
Área de consulta
Baño privado
Sala de espera
Agotado
B
Tipo B
— m²
Unidad vendida
Disponible
C
Tipo C
46.67 m²
Mayor superficie
Sala de procedimientos
Doble zona de consulta
Disponible
D
Tipo D
41.18 m²
Planta en L
Área de exploración
Baño privado
Disponible
E
Tipo E
42.63 m²
Amplia sala de espera
Zona técnica
Baño completo
Agotado
F
Tipo F
— m²
Unidad vendida
Agotado
G
Tipo G
— m²
Unidad vendida
Disponible
H1
Tipo H-1
39 m²
Clínica completa
Área de procedimientos
Baño y vestidor
Disponible
H2
Tipo H-2
25 m²
Consultorio compacto
Ideal para especialidades
Baño privado
Disponible
H4
Tipo H-4
37.18 m²
Clínica especializada
Área técnica
Baño completo
Disponible
H5
Tipo H-5
23 m²
Consultorio compacto
Eficiente y funcional
Baño privado
Disponible
H6
Tipo H-6
26 m²
Diseño longitudinal
Área de exploración
Baño privado
Indicadores de Inversión
Una inversión inteligente
Cap Rate Anual Proyectado
8 – 10%
El doble que inmuebles residenciales en la misma zona
Plusvalía Durante Obra
22%
Incremento proyectado 18–22%
Vacancia Sector Salud
<3%
Mayor retención en GDL
Crecimiento Anual Mercado
9%
Proyectado a 5 años
Retención del Inquilino
10+
Años promedio · Muy alta
Comparativo de Activos
| Indicador | Torre Médica ✦ | Residencial | Oficinas |
|---|---|---|---|
| Cap Rate | 8–10% | 4–6% | 6–7% |
| Retención | 10+ años | 1–2 años | 3–5 años |
| Mantenimiento | Bajo | Alto | Medio |
| Vacancia | Muy baja | Alta | Alta |
| Plusvalía | Alta y constante | Variable | Volátil |
"El turismo médico en Guadalajara ha crecido más del 15% anual. Atendemos pacientes del Bajío y del sur de Estados Unidos."
Infraestructura Especializada
Diseñado para la medicina
de alta exigencia
Normativa COFEPRIS & COPRISJAL
Diseño bajo estándares regulatorios mexicanos para infraestructura hospitalaria de alta especialidad.
Elevadores Camilleros
Elevadores de alta capacidad y camilleros para el traslado seguro de pacientes entre niveles.
Gases Medicinales
Instalaciones preacometidas para gases medicinales en cada nivel de consultorios.
Sistemas Hospitalarios
Eléctrico hospitalario, voz y datos, aire acondicionado y ventilación especializada.
Seguridad 24/7
Control de accesos, vigilancia perimetral y wayfinding hospitalario en todas las áreas comunes.
Acabados Grado Médico
Acabados de grado médico en áreas comunes, pasillos y recepción de cada nivel.
Oportunidad de Mercado
El momento es ahora
"Estamos vendiendo el espacio donde ocurrirá el flujo de dinero del turismo médico en Guadalajara."
15%
Crecimiento anual del turismo médico en GDL
9%
Tasa anual de crecimiento del sector · próximos 5 años
50+
Años de trayectoria del Hospital Versalles
#1
Primera torre moderna en su zona
Conectividad Premium
Av. Vallarta · Periférico · Américas · Ávila Camacho · Av. Alcalde
Estratégico
Hospitales Ancla Cercanos
Puerta de Hierro · Real San José · Country 2000
Sinergia
Pacientes Internacionales
Bajío y sur de Estados Unidos · Convenios con aseguradoras
Turismo Médico
Sin Competencia Directa
vs. Omnivitalia y Torre Chapalita sin quirófanos ni áreas integrales
Ventaja Única
Marketing Integral Incluido
Único proyecto con estrategia de atracción de pacientes para propietarios
Exclusivo
Plan Comercial
Esquemas de adquisición
Mejor opción · 4 unidades
Contado
Precio especial disponible
Máximo descuento y plusvalía desde firma. Disponibilidad inmediata de las mejores ubicaciones.
5 unidades disponibles
3 meses
Esquema a corto plazo
Ideal para agilizar el proceso de compra sin comprometer liquidez inmediata.
6 unidades disponibles
6 meses
Esquema intermedio
Balance perfecto entre plazo y condiciones preferenciales de adquisición.
6 unidades disponibles
12 meses
Esquema extendido
Mayor flexibilidad financiera con pagos programados durante el periodo de obra.
Contacto
Agenda tu reunión
de inversión
Nuestro equipo de especialistas está listo para acompañarte en cada paso de tu decisión de inversión.
Teléfono
33 2599 6867
Web
torreversalles.com
Oficina GS Brokers
Torre ICON 23, Puerta de Hierro
Comercializada por GS Brokers Real Estate
@gsbrokersmx · Av. Empresarios No. 255, Zapopan, Jalisco CP. 45116